FECONS participó en la presentación del proyecto de arquitectura experimental "EDEA"

El Subdirector de la Institución Ferial de Extremadura-FEVAL, José Villa, y el Presidente del Comité Organizador de FICON, Andrés de la Villa, han presentado en rueda de prensa la XVII Edición de la Feria Ibérica de la Construcción-FICON que se celebrará del 11 al 14 de marzo en la Institución Ferial de Extremadura.

Durante los diecisiete años que se ha celebrado el certamen, éste ha pasado por diferentes momentos, unos buenos y otros menos buenos, según ha explicado el  Subdirector de FEVAL, esta decimoséptima edición “no va ser una de las mejores”.

Desde la organización, indicó, se ha aumentado el nivel de trabajo y esfuerzo “seguiremos trabajando seguramente hasta el última día”. La feria ha cumplido sus objetivos en cuanto a expositores, el año pasado acudieron 210 expositores que cubrían el cien por cien de las instalaciones, a fecha de hoy, FICON cuenta con 190 empresas participantes, “un dato muy bueno, dado las circunstancias por las que atraviesa el sector”.

José Villa ha destacado la apuesta que FICON hizo varios años por diversificar los sectores que participaban en ella, el sector del medioambiente, de las energías renovables, de la construcción, lo que permite en momentos como este cubrir ciertas áreas que cuenten con mayores dificultades por asistir a la feria.

En cuanto a metros cuadrados de exposición y servicios solicitados, señaló que ha habido un recorte en ellos, no obstante, cabe destacar la apuesta que realizan las empresas por estar en la feria, como punto de encuentro. Por ello, quiso agradecer a los empresarios su confianza y apuesta por la feria, “prefieren estar en FICON con unas condiciones mucho más modestas pero estar y participar en ella”, comentó.

Por su parte, el Presidente del Comité Organizador de FICON indicó la mala situación en la se encuentra el sector de la construcción, “estamos en un año especialmente difícil, el sector está en horas bajas”. A pesar de ello, dijo estar muy satisfecho con el nivel obtenido y por la buena respuesta obtenida por los empresarios, ya que en este año y ante estas circunstancias tan complicadas el esfuerzo es mucho más importante que en ediciones anteriores.

El presidente, también, destacó el nivel de ilusión de los empresarios, muy importante para obtener el rendimiento a la feria que en cierta medida se le espera.

Andrés señaló que el sector es optimista con respecto a su futuro, sino a corto plazo a más largo plazo, pero lo cierto es que el interés del empresariado extremeño es seguir apoyando la feria, promocionar sus productos, potenciar las áreas de negocio que tengan más expansión y esperar que se solucionen otros problemas ajenos al sector, como el financiero que están perjudicando a otros sectores como la construcción.

El lobby inmobiliario insiste: no se venderán viviendas "por debajo de la financiación obtenida"

El presidente del grupo que aúna a las principales inmobiliarias de España, Pedro Pérez, aseguró que el precio medio de la vivienda nueva ha descendido un 20% desde el pasado verano. Por este motivo, el sector residencial ya no cuenta con mucho más margen de bajada porque "el ajuste que el sector ha experimentado ya ha sido impresionante". Ya lo dijo Chicote: "Que nadie espere que la vivienda baje un 30 o un 40%; antes de eso se lo regalo al banco".

Durante una jornada organizada por el Observatorio de la Vivienda, Pérez constató que el comprador tiene en la actualidad la capacidad negociadora, de forma que encontrará contraofertas en las oficinas de venta de viviendas, aunque avisó que la caída de los precios "tiene un suelo".

"Un promotor se puede comer su margen de beneficio o su capital, pero no la financiación bancaria que obtiene para realizar la promoción", destacó Pérez, quien explicó que "suele suponer entre el 70% y el 80% de su coste".

"Ningún promotor bajará los precios de los pisos por debajo de la financiación" obtenida para su construcción, insistió.

- Ninguna vivienda iniciada en diciembre

El presidente de la agrupación inmobiliaria reconoció que los precios eran "claramente excesivos y superaban los límites razonables". También admitió que se cometieron excesos en la producción lo que, junto al restricción del crédito, ha generado un excedente de 700.000 viviendas.

Según explicó, desde el pasado verano la caída de las ventas de viviendas han llevado al paro de los proyectos. En concreto, en el último trimestre las empresas que componen el grupo sólo iniciaron la construcción de 135 inmuebles, mientras que en diciembre no se inició ninguno.

Para este año, se prevé la construcción de otros 150.000 inmuebles, lo que representará un descenso del 40% respecto al pasado ejercicio. Esta disminución de la actividad inmobiliaria provocará 230.000 nuevos parados, calculó.

- Propuestas

Ante esta situación, Pérez llamó la atención de las autoridades, "que deberían atender esta situación", y del sistema bancario, que se "ha beneficiado de una manera importantísima del periodo de crecimiento del sector inmobiliario", otorgándole el 60% de su crédito

Como medidas para impulsar el sector, señaló que pedirá al Gobierno que lance una línea de financiación con un interés del 4%, un plazo de amortización de 20 años y con dos años de carencia. Asimismo, consideró que se podría flexibilizar la tipología, acceso y tipo de protección de las VPO durante un periodo de unos cinco años.

Por último, el promotor propuso poner en marcha algunos "retoques" fiscales para el próximo ejercicio.

En su opinión, son medidas muy distintas a los "planes multimillonarios" que reivindican otros sectores y que además, según defendió Pérez, ya se adoptaron con éxito en anteriores crisis. Con ellas, el sector inmobiliario podría iniciar la etapa de recuperación que tanto necesita la economía.

Pérez considera que en estos momentos existe en España una demanda de unas 400.000 o 450.000 viviendas.

Fuente: El Economista